五、不动产转让买卖合同（含地上物）

　　转让方（甲方）：[产权人姓名/企业]

　　受让方（乙方）：[姓名/企业]

　　第一条不动产信息

　　土地使用权：位于[地址]，面积[X]㎡，使用权类型[出让]，证号[XXX]。

　　地上建筑物：[厂房/商铺]，面积[X]㎡，产权证号[XXX]。

　　附属设施：[围墙、水井、变压器等]。

　　第二条转让价与支付

　　总价款[X]元，乙方支付定金[X]元后，双方办理网签备案。

　　剩余款项在不动产登记过户完成后[X]日内支付。

　　第三条税费承担

　　甲方承担：土地增值税、所得税。

　　乙方承担：契税、印花税、登记费。

　　第四条交付与过户

　　过户后[X]日内交付不动产，交付时结清水电费、物业费。

　　甲方保证不动产无抵押，如涉及租赁，已提前解除或取得承租方放弃优先购买权声明。

　　第五条违约责任

　　甲方逾期过户，按日[0.05%]支付违约金。

　　乙方悔约，定金不予退还。

　　甲方（签字/盖章）：[签字/盖章]