养老院房屋租赁合同

甲方（出租方）：________________________

地址：_________________________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：______________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_________________________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：______________________________

第一条 合同目的

为明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。

第二条 房屋基本情况

甲方将位于________________________（具体地址），建筑面积为________平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于开设/运营养老院之用途。

第三条 租赁期限

1. 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前60日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

第四条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币（大写）________________元（￥________），按季度/年支付。

2. 乙方应于每季度/年首月____日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：______________________
开户行：______________________
账号：________________________

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日应按应付未付租金的千分之三支付违约金。

第五条 押金

1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）________________元（￥________）。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方无违约、无欠费、无损坏房屋设施等情形，甲方应在7个工作日内无息退还押金。

第六条 房屋使用与维护

1. 甲方应保证该房屋权属清晰，设施完好，并在合同签订时交付房屋钥匙、相关证件及资料。

2. 乙方不得擅自改变房屋结构或转租他人，如需装修，应事先书面征得甲方同意。

3. 租赁期内，乙方负责房屋的日常维护与安全管理，确保符合养老院运营要求。

第七条 合同解除

1. 经双方协商一致，可书面协议解除本合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，押金不予退还：
（1）连续拖欠租金超过30日；
（2）擅自改变房屋用途或转租；
（3）严重违反国家法律法规或房屋使用规定。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
（1）房屋存在重大权属争议或质量问题，影响乙方正常使用；
（2）不按约定退还押金。

第八条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。