非住宅房屋租赁合同

甲方（出租人）：___________
地址：_______________________
法定代表人/负责人：_________
联系电话：_________________

乙方（承租人）：___________
地址：_______________________
法定代表人/负责人：_________
联系电话：_________________

第一条 房屋基本情况

甲方将位于________市________区________路________号________层（建筑面积约________平方米）的非住宅房屋出租给乙方，房屋设施包括：___________。

第二条 租赁用途

乙方承诺租赁该房屋用于___________用途，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。

第三条 租赁期限

租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后如需续租，应提前30日书面通知对方。

第四条 租金及支付方式

1. 房屋租金为每月人民币（大写）________元（￥______元），按【月/季/年】支付。
2. 乙方应于每期首日前将租金支付至甲方指定账户：
    户名：_________
    开户银行：_________
    账号：_________
3. 逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的0.5%支付违约金。

第五条 押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________元（￥______元）。租赁期满且无违约、欠费、损坏赔偿等事项后3日内无息退还押金。

第六条 房屋交付与返还

1. 甲方应于________年____月____日前将房屋交付乙方使用，并保证房屋权属清晰、设施完好。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如房屋或设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条 双方权利义务

甲方权利义务：
1. 保证房屋产权清晰，有权出租；
2. 提供房屋相关证件复印件，协助乙方办理相关手续；
3. 不得无故提前解除合同。
乙方权利义务：
1. 按时支付租金及各项费用；
2. 合理使用房屋，不得擅自转租、转让；
3. 遵守国家法律法规及物业管理规定。

第八条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，守约方有权要求继续履行合同，并有权要求违约方支付合同总租金10%的违约金。
2. 甲方未按时交付房屋超过10日，乙方有权解除合同并要求退还已付款项及赔偿损失。
3. 乙方逾期支付租金超过10日，甲方有权解除合同并收回房屋。

第九条 合同变更与解除

1. 经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。
2. 出现下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：
    (1) 因不可抗力导致房屋无法使用的；
    (2) 房屋被依法征收、拆迁的；
    (3) 一方严重违约，导致合同目的无法实现的。